Welke krediettermijn kiezen voor je hypotheeklening?

De terugbetalingstermijn voor je hypothecair krediet heeft rechtstreeks invloed op het bedrag dat je maandelijks moet terugbetalen en dus ook op hoeveel je lening in totaal kost.

Ons advies: stem de looptijd van je lening af op je huidige financiële situatie, maar probeer rekening te houden met wat de toekomst kan brengen, ook in een negatief scenario.

Hypothecaire kredietgevers bieden verschillende contracttypes aan. Ze gaan van 10 tot 30 jaar. Hoe langer de looptijd van je hypothecair krediet, hoe lager het bedrag dat je maandelijks moet aflossen, maar:

Als je je hypothecair krediet over een langere termijn spreidt, moet je meer intresten betalen. Die worden berekend op het nog verschuldigde saldo en dat daalt trager bij een langere terugbetalingstermijn.
Hoe langer de terugbetalingstermijn, hoe meer de schuldsaldoverzekering kost.

Voorbeeld: Je leent 100 000 euro voor de aankoop van een appartement en kiest voor constante maandelijkse terugbetalingen tegen een vaste rentevoet van 2 %.

De tabel toont het totale bedrag dat je moet terugbetalen voor verschillende looptijden. Bij die bedragen moet je in voorkomend geval nog de premie voor de schuldsaldoverzekering tellen.

Duur	Maandelijkse afbetalingen	Totale kosten voor de hele looptijd	Intresten (in de totale kosten op termijn)
10 jaar	919,32 euro	110 318,89 euro	10 318,89 euro
20 jaar	505,03 euro	121 206,35 euro	21 206,35 euro
30 jaar	368,71 euro	132 737,36 euro	32 737,36 euro