Définir votre projet dans les moindres détails

Qu’il s’agisse de l’achat d’un terrain, d’un appartement ou d’une maison, d’une construction ou d’une rénovation, il s'agit d'un investissement important qui vous accompagnera pendant de nombreuses années. Il est donc essentiel de bien préparer le terrain.

Avant de souscrire un crédit hypothécaire, commencez par répondre notamment aux questions suivantes :

  • Disposez-vous de fonds propres pour financer une partie de l'investissement ?
  • Quel montant total souhaitez-vous emprunter ? N’oubliez pas les frais de rénovation, depuis les plans d’architecte jusqu’à la pose de la dernière vis.
  • A combien s’élèveront les frais liés à votre crédit hypothécaire ?
  • Quel montant pouvez-vous rembourser par mois ? Ce montant déterminera la durée du crédit.
  • Êtes-vous prêt à prendre certains risques, en optant par exemple pour un crédit à taux variable plutôt qu’à taux fixe ?
  • Avez-vous droit à des aides fédérales ou régionales ?

Prenez le temps de répondre le plus précisément possible à ces questions. Et veillez aussi à bien vous informer sur vos droits et vos obligations. Un crédit hypothécaire est un engagement à long terme. Quand tout se passe bien, vous n’entendrez pas parler de votre banque. Mais si vous deviez rencontrer des difficultés à rembourser votre crédit, la situation sera toute différente.

Les conseils Wikifin

  • Posez-vous les bonnes questions avant d’introduire une demande de crédit : quels sont vos fonds propres ? Quel montant souhaitez-vous emprunter ? À combien s’élèveront les frais à ajouter au prix de votre logement ? Quel montant pouvez-vous rembourser par mois ?
  • Prévoyez une marge de sécurité dans vos estimations. L’achat d’un bien immobilier s’accompagne toujours de frais imprévus (une toiture à remplacer par exemple).