De huurlasten
Bovenop de huur ben je nog huurlasten verschuldigd. Sommige zijn gemeenschappelijk, zoals het onderhoud en de verlichting van het trappenhuis, de inkomhal enz., terwijl andere individueel kunnen zijn zoals water, aardgas, elektriciteit en internetaansluiting. In de meeste huurovereenkomsten staat daarvoor een forfaitair bedrag ingeschreven. Betaal je je water- en energieverbruik op individuele basis, dan moet de eigenaar je op het einde van de huurovereenkomst teruggeven wat je te veel betaalde of je een extra bedrag aanrekenen op basis van de facturen die hij ontving.
De huurwaarborg
De huurwaarborg is een som geld die je aan de verhuurder moet storten op het moment dat je een kot huurt. Meestal wordt twee maanden huur gevraagd, te betalen samen met de eerste maand huur. Is je kot ook je hoofdverblijfplaats? Dan is de woninghuurwet van kracht, met specifieke bepalingen inzake de huurwaarborg.
De huurwaarborg is niet verplicht, maar kan aan de eigenaar die daarom vraagt niet worden geweigerd. Hij dekt zich ermee in tegen eventuele schade die je als huurder veroorzaakt, huurachterstanden, …
Zorg ervoor dat de huurwaarborg wordt geblokkeerd op een rekening op jouw naam. Zo kan je kapitaal en intresten recupereren op het einde van de huurperiode. Op voorwaarde, uiteraard, dat je geen schade aan het kot toebracht. Je kan de huurwaarborg ook storten op een rekening van de Deposito- en Consignatiekas.
Verzekeringen
De wet verplicht je niet een woonverzekering (ook brandverzekering genoemd) af te sluiten voor een studentenkot, hoewel we je dat wel ten stelligste aanraden. Soms wordt dat trouwens expliciet geëist door de verhuurder voor de eventuele schade die je aan het pand zou toebrengen door brand, waterschade of glasbreuk.
Misschien worden de risico’s al gedekt door de woonverzekering van je ouders als je bij hen gedomicilieerd blijft. Is dat niet het geval, sluit dan een verzekering af die je aansprakelijkheid als huurder dekt. De meeste verzekeringsmaatschappijen hebben specifieke contracten voor studentenkoten.