Chaque mois, pendant toute la durée de votre crédit hypothécaire, vous remboursez le capital emprunté majoré d’intérêts.
- Le remboursement du capital. Votre mensualité couvre une partie du capital que vous avez emprunté (sauf pour les crédits pont ou crédits à terme fixe).
- Le paiement des intérêts. Le reste de votre mensualité concerne les intérêts liés à votre crédit hypothécaire. La part que représentent ces intérêts dépend du type de taux (fixe ou à taux variable), du montant du taux, et du type de crédit hypothécaire que vous avez choisi.
Le tableau d’amortissement de votre crédit, vous fournit tous les détails à ce sujet.
Quels sont les autres frais à payer, en plus de vos mensualités ?
En plus des mensualités de votre crédit, vous devrez également couvrir d’autres frais récurrents :
- Vos primes d’assurance habitation. Le montant de ces primes dépend notamment de la valeur de votre habitation.
- Vos primes d’assurance solde restant dû. Pour autant que l'assurance n'est pas payée en une fois, au début du crédit. Le montant de ces primes dépend notamment de votre « risque de décès prématuré » (votre âge, votre état de santé), de la durée du crédit et du montant du crédit.
- Le précompte immobilier. Autrement dit l’impôt sur votre propriété. Le précompte est calculé sur base du revenu cadastral de votre propriété.
Pour en savoir plus sur le précompte immobilier, consultez le Portail fédéral belge, sous la rubrique « Logement ».