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Budgétiser son projet immobilier : un véritable casse-tête pour les Belges

Wikifin.be, le programme d'éducation financière de la FSMA (Autorité des services et marchés financiers), a pour vocation de répondre aux questions d'argent. L'immobilier étant une des pierres angulaires du patrimoine des Belges, Wikifin.be s'est attardé sur le sujet. Après avoir demandé à nos concitoyens quelles sont leurs questions en matière de logement, il apparaît que budgétiser son projet immobilier est un véritable casse-tête.

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A l'occasion de Batibouw, Wikifin.be apporte des outils pratiques qui ont pour but d'aider dans la gestion financière d'un projet immobilier. La  brochure reprenant les "10 réponses à vos questions logement" les plus populaires et le simulateur immobilier ont été présentés aujourd’hui en présence du Vice-Premier Ministre Johan Vande Lanotte, Ministre de l'Economie et des Consommateurs, et du Ministre des Finances, Koen Geens.

Une des volontés de Wikifin.be est d'être à l'écoute des questions d'argent afin d'y répondre le plus concrètement possible. Quoi de plus naturel dans cette optique que de demander à nos concitoyens quelles sont leurs questions en matière de logement. En novembre de l'année dernière, Wikifin.be a donc invité les Belges à poser leurs questions logement. 

Un total de plus de 1000 questions ayant trait au logement nous a été posé. 

Les questions les plus fréquentes portent sur la fiscalité, les primes, les crédits hypothécaires et le cadre législatif. Ces quatre thématiques couvrent 70 % des questions posées.

Ces quatre thèmes reflètent des préoccupations très actuelles. A l'heure du transfert vers les régions du bonus logement, se pose effectivement la question du maintien de cet avantage fiscal. Les primes à la rénovation et à la construction valables hier ne le sont plus forcément aujourd'hui. Et les médias se sont faits l'écho, ces dernières semaines, des difficultés des candidats à la propriété à obtenir un crédit hypothécaire.

De manière générale, nous pouvons en déduire que budgétiser un projet immobilier est un véritable casse-tête.

Le top 10 des questions logement

  1. Est-il plus intéressant de louer ou d'acheter son logement ?
  2. De quel budget faut-il disposer pour devenir propriétaire de son habitation ?
  3. Quelles sont les primes (à la rénovation et à la construction) encore d'application en 2014 ?
  4. A partir de quand faut-il faire appel aux services d'un architecte ? Et, le cas échéant, à combien s'élèvent ses honoraires ?
  5. Quelles conditions faut-il remplir, notamment en termes de revenus, afin d'obtenir un crédit hypothécaire ?
  6. Le bonus logement (ou l'avantage fiscal lié aux emprunts hypothécaires) va-t-il subsister alors qu'il devient une compétence régionale ?
  7. Les taux hypothécaires vont-ils monter ou baisser dans les mois qui viennent ?
  8. Comment transmettre de manière efficace mon bien immobilier à mes enfants de mon vivant ?
  9. En tant que propriétaire ou locataire, quelles assurances devez-vous souscrire ?
  10. Est-il intéressant d'acheter un bien immobilier pour le mettre en location ? Comment voyez-vous évoluer les prix de l'immobilier en Belgique dans les années qui viennent ?

Pour répondre à toutes ces questions et aider nos concitoyens à élaborer le budget de leur projet immobilier, une brochure reprenant les réponses à ces dix questions les plus populaires sur le thème de l'immobilier est publiée. Cette brochure sera distribuée sur le stand Wikifin à Batibouw et est disponible sur www.wikifin.be. 

Le site internet www.wikifin.be développe par ailleurs largement le thème du logement. Au niveau des moments de vie "Habiter", "Etudier" et "Vivre à deux". Mais aussi au niveau des thématiques à travers le chapitre dédié aux crédits hypothécaires ou aux assurances. 

Des outils pratiques ont été développés autour de cette thématique du logement, avec entre autres les checklists :

  • De quel budget dois-je disposer pour devenir propriétaire de mon logement ?
  • A quoi dois-je veiller lors d'un état des lieux ?

Enfin, pour aider de manière très pratique les Belges dans l'élaboration du budget de leur projet immobilier, Wikifin.be met en ligne dès aujourd'hui un nouvel outil : le simulateur immobilier. Budgétiser un projet immobilier est loin d'être simple tant les coûts et les formules de financement sont nombreux. Avec le simulateur immobilier de Wikifin, indépendant des acteurs financiers privés, le candidat à la propriété de son habitation pourra en quelques clics mesurer la totalité du budget que représente son projet.

"Boucler un projet immobilier n'est pas toujours simple. En procédant par étapes et en étant bien informé cela devient plus facile. La première chose à faire est d'établir son budget. Ensuite pour tout savoir sur les primes, les crédits hypothécaires, les assurances, je vous suggère d'aller faire un tour sur www.wikifin.be", a conseillé le Ministre des Finances, Koen Geens. 

"Avec toute l'information pratique et le simulateur immobilier disponibles sur Wikifin.be, on peut en quelques clics avoir une vision très claire du budget de son projet immobilier, basée sur des informations et des outils fiables, sans caractère commercial. J'invite les Belges à user et même abuser de Wikifin.be car se lancer dans un projet immobilier ça ne s'improvise pas. Etablir son budget est une première étape indispensable pour éviter les mauvaises surprises", a indiqué le Vice-Premier Ministre Johan Vande Lanotte, Ministre de l’Economie et des Consommateurs.

Jean-Paul Servais, président de la FSMA

"Wikifin.be a déjà été consulté plus de 750 000 fois et ne cesse de s'étoffer avec de nouvelles informations pratiques et fiables. Avec les "10 réponses à vos questions logement" et un stand à Batibouw, la FSMA démontre sa volonté d'aller à la rencontre des questions de nos concitoyens et de leur offrir des outils pratiques pour les aider à gérer en toute intelligence leur argent".

Découvrez notre simulateur immobilier et les réponses des experts au top 10 des questions logement des Belges.

Wikifin.be

Wikifin.be est un programme indépendant des acteurs financiers privés. Lancé par l'Autorité belge des marchés financiers (FSMA), il a pour mission d'aider les belges pour toutes les questions qu'ils se posent en matière d'argent, aux différents stades de leur vie.  Pour toutes vos questions d'argent, consultez Wikifin.be et inscrivez-vous à la lettre d'information pleine de conseils pratiques gratuits.