Qu’est-ce qu’une hypothèque ?

Le prêteur ne vous prêtera de l’argent que s'il est sûr de le récupérer. Dans le cas du crédit hypothécaire, il vous demandera de mettre en garantie le bien que vous achetez, construisez ou rénovez. C’est ce qu’on appelle l’hypothèque.

Une garantie… à la hauteur du crédit

Votre prêteur souhaite naturellement être couvert pour le cas où vous ne parviendriez plus à rembourser votre emprunt. C’est la raison pour laquelle votre logement constitue la première des garanties à lui fournir. Vous ne parvenez plus à rembourser votre crédit ? Votre prêteur pourra mettre le bien (maison, appartement) en vente et récupérer, sur le produit de la vente, les montants qui lui sont encore dus mais aussi les éventuelles pénalités.

L'hypothèque sur votre logement est inscrite dans le registre d’un organisme géré par l’État, le Registre des hypothèques. L’inscription porte sur le montant que votre prêteur souhaite ou accepte comme garantie. L’hypothèque a une durée de validité de 30 ans.