Vous êtes sur le point d'investir ? Faites attention ! Découvrez comment les fraudeurs opèrent ici.
Protégez-vous contre la fraude grâce à nos conseils ou faites le test de fraude !
Vous êtes sur le point d'investir ? Faites attention ! Découvrez comment les fraudeurs opèrent ici.
Protégez-vous contre la fraude grâce à nos conseils ou faites le test de fraude !
Deux grands principes régissent la répartition de frais liés à l'entretien et aux réparations dans une location :
Pour tous les travaux qui nécessitent l’intervention du propriétaire, vous êtes tenu de le prévenir rapidement en cas de problème. Vous devez par exemple signaler rapidement la présence d’humidité sur les murs. Si vous ne le faites pas, vous serez tenu de faire les réparations qui en découlent.
Vous êtes aussi tenu, en tant que locataire, des réparations découlant d’un comportement fautif de votre part dans les lieux loués.
Le gouvernement wallon a publié une liste non-limitative des principales obligations de réparations d’entretien. Le propriétaire et le locataire sont obligés d’appliquer cette répartition des obligations.
Il arrive que le locataire accepte d’effectuer des travaux dans l'habitation, travaux qui en principe devraient être effectués par le propriétaire. Dans ce cas, le locataire et le propriétaire signeront une convention écrite réglementée par la loi : le bail de rénovation. Ce bail précise les travaux à effectuer et la contrepartie de ceux-ci, comme la diminution ou suppression du loyer pendant une période déterminée.
Le locataire a l’obligation de signaler rapidement au propriétaire tout problème au logement. S’il ne signale pas ces problèmes, il peut en être tenu responsable.