Lorsque vous réalisez une demande de crédit les documents suivants vous sont généralement demandés :
- Le compromis de vente
- En principe, vos déclarations d’impôts pour les deux dernières années complètes
- Les feuilles de salaire pour votre emploi actuel, ou les dernières factures que vous avez émises si vous êtes indépendant
- Les éventuels devis de travaux si votre crédit hypothécaire porte sur l’achat et la rénovation
- Les éventuels permis d’urbanisme, pour les projets de construction
Ces documents sont notamment demandés dans le cadre de l’examen de votre solvabilité réalisé par le prêteur ou l’intermédiaire de crédit et permettent également de constituer le dossier administratif pour l’octroi du crédit hypothécaire.
Votre banque mandatera par ailleurs une expertise avant de vous octroyer un crédit. Cette expertise est obligatoire depuis le 1er janvier 2022. Elle peut être réalisée à distance à l'aide de modèles statistiques avancés ou sur place grâce à une visite physique complète du bien. Le montant que la banque vous prêtera sera calculé sur la base de la valeur d'expertise et non plus du prix d'achat, comme c'était le cas auparavant. Vous recevrez une copie de cette expertise. Les frais d'expertise sont à votre charge, tout comme sont à votre charge les frais de dossier.
Une fois complète, votre demande va être examinée par les instances compétentes chez le prêteur. En cas d'accord sur votre demande, le prêteur vous fera une offre.