Acheter ou louer ?

Donner une réponse claire et définitive à cette question est impossible. Beaucoup dépend en effet de votre situation personnelle et de son évolution au fil des années. Les fluctuations du marché immobilier à long terme jouent évidemment aussi un rôle important. Il ne s’agit pour autant pas totalement d‘agir à l’aveuglette. Plusieurs facteurs peuvent guider votre réflexion.

Les avantages d’un achat

• Vous allez bien sûr devoir rembourser un  emprunt hypothécaire pendant vingt ans ou plus. Mais une fois que cela sera fait, le logement sera tout à vous, ce qui pourra vous apporter une certaine tranquillité d’esprit.
• Vous bénéficiez de plus de stabilité : vous n’êtes pas tributaire d’un propriétaire qui pourrait indexer ou adapter votre loyer par exemple.
• Vous êtes roi ou reine en votre royaume : des murs intérieurs peints en violet et des plafonds en noir ? Une chatière dans chaque porte pour que Félix puisse aller et venir à sa guise ? Le logement vous appartient, vous en faites ce que vous voulez – pour autant bien entendu que vous respectiez les règles d’urbanisme et que vous ne dérangiez pas vos voisins.
• Vous constituez un patrimoine, pour vous ou pour vos proches. Les prix de l’immobilier restent en effet relativement stables à long terme, même s’il ne faut surtout pas considérer l’achat de votre premier logement comme un simple investissement.

Votre propre endroit, vos propres responsabilités

Vous êtes locataire ? Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement ou vous êtes déjà propriétaire ? Il est toujours utile d’avoir plus d’informations sur les différents frais qui seront à votre charge et de savoir précisément quelles sont vos responsabilités. 

Le Service public fédéral Finances a réuni toutes les informations utiles.

Les avantages d’une location

• La  location est beaucoup plus accessible : il suffit de pouvoir payer le loyer mensuel et la garantie locative.
• En tant que locataire, vous avez moins de soucis liés à l’entretien, aux réparations ou aux rénovations de votre logement. La majorité de ces frais est en effet à la charge du propriétaire.
• En tant que locataire, vous pouvez déménager beaucoup plus facilement. C’est particulièrement pratique si vous devez vous déplacer fréquemment, pour des raisons professionnelles par exemple.

Que faut-il finalement choisir ? 

Vous disposez d’une réserve financière confortable et votre situation professionnelle est relativement stable ? Dans ce cas, devenir propriétaire peut être une option à envisager.

Vous pensez devoir déménager dans quelques mois ou années pour des raisons professionnelles, vers une autre ville ou un autre pays ? Ou vous avez encore besoin de temps pour constituer l’apport personnel nécessaire à l’achat d’un logement ? Dans ce cas, louer est sans doute plus adapté.