Kopen of huren?
Het is onmogelijk om een eenduidig antwoord te geven op die vraag. Heel veel hangt immers af van je persoonlijke situatie en de evolutie daarvan over de jaren. Ook de evolutie van de woonmarkt over een lange periode speelt uiteraard een belangrijke rol. Toch is het niet helemaal koffiedik kijken. Er zijn een aantal factoren die je kan overwegen.
Voordelen van kopen
- Je betaalt dan wel gedurende twintig jaar of meer een hypothecaire lening af, maar zodra dat achter de rug is, is de woning volledig van jou. Dat kan voor gemoedsrust zorgen.
- Je hebt meer stabiliteit: je bent niet afhankelijk van een verhuurder die bijvoorbeeld je huur kan indexeren.
- Je bent koning in je woning: paarsgeverfde binnenmuren en zwarte plafonds? In elke deur een kattenluikje zodat Felix overal kattenkwaad kan uithalen? Je woning is van jou en je doet wat je wil – zolang je natuurlijk de stedenbouwkundige voorschriften respecteert en je de buren niet met overlast opzadelt.
- Je bouwt een vermogen op voor jezelf of voor je nabestaanden. De woningprijzen blijven op lange termijn immers relatief stabiel, hoewel je zeker je eerste woning niet als een loutere investering mag beschouwen.
Weetje
Wil je snel en eenvoudig berekenen hoeveel de aankoop van een woning je zal kosten? Gebruik dan de IMMOsimulator van Wikifin!
Voordelen van huren
- De toegangsdrempel voor huren is aanzienlijk lager: je moet enkel de maandelijkse huur en de huurwaarborg kunnen betalen.
- Als huurder heb je minder zorgen over onderhoud, herstellingen en renovatie van je woning. Het gros van die kosten zijn immers voor rekening van de eigenaar.
- Je kan als huurder veel gemakkelijker verhuizen. Dat is best handig als je bijvoorbeeld voor je werk vaak van locatie verandert.
Welke keuze maak ik dan?
Heb je een redelijk spaarbedrag ter beschikking en bevind je je in een relatief stabiele beroepssituatie? Dan kan je overwegen om eigenaar te worden.
Denk je dat je voor je werk binnen enkele maanden of jaren naar een andere stad of een ander land moet verkassen? Heb je nog wat tijd nodig om de eigen inbreng voor de aankoop van een woning aan te leggen? Dan is huren de aangewezen oplossing.