Quelles assurances devez-vous souscrire dans le cadre d’un crédit hypothécaire ?
Avant de vous accorder votre crédit hypothécaire, le prêteur vous demandera de souscrire deux assurances importantes, pour protéger ses intérêts, mais aussi les vôtres.
L’assurance habitation (ou incendie)
Un incendie éclate chez vous. Après le départ des pompiers, vous faites constater les dégâts par votre assureur. Il est évident que la valeur de votre maison après l’incendie sera nettement inférieure. L'assurance habitation doit vous permettre de remettre votre maison en état pour que vous puissiez y vivre, mais également pour conserver sa valeur, puisqu’elle sert de garantie au prêteur.
L’assurance solde restant dû (ou assurance décès)
Si vous venez à décéder, vos proches hériteront de vos biens mais aussi de vos dettes. L’assurance solde restant dû leur permet de rester à l’abri des soucis financiers. Si vous décédez avant le terme de votre crédit hypothécaire, cette assurance se charge de payer au prêteur la totalité ou une partie du solde restant dû de votre crédit selon le pourcentage de couverture choisi.
Bon à savoir
Le prêteur vous demandera souvent de prendre une assurance habitation et une assurance solde restant dû avant de vous accorder un crédit hypothécaire. Il ne peut toutefois pas vous obliger à contracter ces assurances auprès d’un assureur qu’il aurait désigné. En d’autres mots : vous avez le choix de l’assureur.
Assurance contre la perte de revenus
La Région wallonne vous offre gratuitement une assurance contre la perte de revenus. Elle permet le remboursement d’une partie de votre prêt hypothécaire si vous perdez votre emploi ou si vous vous trouvez en incapacité totale de travail. Vous ne pouvez pas posséder ou avoir possédé un autre logement et le logement doit se situer en région wallonne. Pour plus de renseignements ainsi qu’un aperçu des conditions, nous vous référons au site d’information de la région wallonne.
Où souscrire ces assurances ?
Votre prêteur vous proposera éventuellement de souscrire ces assurances chez lui. Dans ce cadre, il peut même vous proposer une réduction sur le taux d’intérêt de votre crédit.
Il n’y a cependant aucune obligation à souscrire le crédit et les assurances auprès du même prêteur ou de la société d’assurance proposée par votre prêteur.
Avant de vous engager, vérifiez donc auprès d’autres banques ou compagnies d’assurances les contrats d'assurances qu’elles proposent et leur prix.
Sur la durée de votre crédit, l’avantage d’un taux réduit peut être vite annulé par des primes d’assurances plus élevées que chez la concurrence.
Conseils Wikifin
- Vos assurances sont votre filet de sécurité. Transmettez bien à votre assureur toutes les informations qui vous concernent pour être couvert. En effet, en cas d'une déclaration inexacte, l'assureur peut diminuer ou même refuser son intervention en cas d’incendie par exemple.
- Comparez toujours les assurances en tenant compte de l’étendue des couvertures et du montant de la prime.