Een bod doen

Als je je zinnen gezet hebt op een huis, een appartement of een bouwgrond, dan is de eerste stap die je moet zetten een bod doen aan de verkoper. Die verkoper kan zowel een particulier als een vastgoedmakelaar of een verkoopplatform zoals biddit zijn. 

Er is geen welomlijnd wettelijk document om een bod te doen en in theorie is zelfs een mondeling bod mogelijk. Neem echter geen risico en zet alles duidelijk in een brief of in een email. 

Een bod is bindend

Er is een belangrijk verschil tussen een mailtje of een sms’je waarin je vraagt wanneer je een onroerend goed kan bezichtigen en een bericht waarin je een formeel bod doet. Een bod is bindend voor de potentiële koper én voor de verkoper, zodra die het bod aanvaardt. 

Om formeel als een bod te worden beschouwd, moet het bericht van de potentiële koper aan de verkoper minstens het goed en de geboden prijs nauwkeurig en zonder enig voorbehoud bepalen. Vermeld natuurlijk de naam van de koper(s), noteer de datum op het document en onderteken het. 

Je kan ook een zogenaamde “opschortende voorwaarde“ vermelden. Zo’n opschortende voorwaarde kan zijn dat het bod geldig is op voorwaarde dat de bieder een krediet verkrijgt. 

Als de verkoper het bod aanvaardt zonder enige voorwaarde of enig voorbehoud, dan komt een verkoop tot stand. 

Een goede voorbereiding is het halve werk

Informeer je op voorhand bij de bank of financiële tussenpersoon wat je mogelijkheden zijn voor een woonkrediet. Op die manier kom je niet voor onaangename verrassingen te staan als de verkoper je bod aanvaardt en nadien zou blijken dat je niet de nodige financiering verkrijgt.