Wikifin is een initiatief van de

Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.

couple-looking-building.jpg
Aangepast op

Welke krediettermijn kiezen voor je hypotheeklening?

De terugbetalingstermijn voor je hypothecair krediet heeft rechtstreeks invloed op het bedrag dat je maandelijks moet terugbetalen en dus ook op hoeveel je lening in totaal kost.

Ons advies: stem de looptijd van je lening af op je huidige financiële situatie, maar probeer rekening te houden met wat de toekomst kan brengen, ook in een negatief scenario. 

Financiële instellingen bieden verschillende contracttypes aan. Ze kunnen lopen over 10 tot 30 jaar. Hoe langer de looptijd van je hypothecair krediet, hoe lager het bedrag dat je maandelijks moet aflossen, maar:

  • Als je je hypothecair krediet over een langere termijn spreidt, moet je meer intresten betalen. Die worden berekend op het nog verschuldigde saldo en dat daalt trager bij een langere terugbetalingstermijn.
  • Hoe langer de terugbetalingstermijn, hoe meer de schuldsaldoverzekering kost.

Voorbeeld: Je leent 100 000 euro voor de aankoop van een appartement en kiest voor constante maandelijkse terugbetalingen tegen een vaste rentevoet van 2 %

De tabel toont het totale bedrag dat je moet terugbetalen voor verschillende looptijden. Bij die bedragen moet je nog de premie voor de schuldsaldoverzekering tellen.

Duur

Maandelijkse afbetalingen

Totale kosten voor de hele looptijd

Intresten
(in de totale kosten op termijn)

10 jaar

 919,32 euro

110 318,89 euro

10 318,89 euro

20 jaar

505,03 euro

121 206,35 euro

21 206,35 euro

30 jaar

368,71 euro

132 737,36 euro

32 737,36 euro