Wikifin is een initiatief van de

Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.

Wikifin doorkruist heel België met een roadshow. Kom op 3 juli langs in Luik en doe mee aan onze Spaarquiz. De winnaar ontvangt een volle winkelkar ter waarde van 200 euro! 

Alle deelnemers krijgen een leuke en handige goodiebag. Iedereen is welkom! Meer info

couple-looking-building.jpg
Aangepast op

Welke krediettermijn kiezen voor je hypotheeklening?

De terugbetalingstermijn voor je hypothecair krediet heeft rechtstreeks invloed op het bedrag dat je maandelijks moet terugbetalen en dus ook op hoeveel je lening in totaal kost.

Ons advies: stem de looptijd van je lening af op je huidige financiële situatie, maar probeer rekening te houden met wat de toekomst kan brengen, ook in een negatief scenario. 

Hypothecaire kredietgevers bieden verschillende contracttypes aan. Ze gaan van 10 tot 30 jaar. Hoe langer de looptijd van je hypothecair krediet, hoe lager het bedrag dat je maandelijks moet aflossen, maar:

  • Als je je hypothecair krediet over een langere termijn spreidt, moet je meer intresten betalen. Die worden berekend op het nog verschuldigde saldo en dat daalt trager bij een langere terugbetalingstermijn.
  • Hoe langer de terugbetalingstermijn, hoe meer de schuldsaldoverzekering kost.

Voorbeeld: Je leent 100 000 euro voor de aankoop van een appartement en kiest voor constante maandelijkse terugbetalingen tegen een vaste rentevoet van 2 %.

De tabel toont het totale bedrag dat je moet terugbetalen voor verschillende looptijden. Bij die bedragen moet je in voorkomend geval nog de premie voor de schuldsaldoverzekering tellen.

Duur Maandelijkse afbetalingen Totale kosten voor de hele looptijd Intresten
(in de totale kosten op termijn)
10 jaar  919,32 euro 110 318,89 euro 10 318,89 euro
20 jaar 505,03 euro 121 206,35 euro 21 206,35 euro
30 jaar 368,71 euro 132 737,36 euro 32 737,36 euro