Après analyse de votre dossier – mais avant expertise - le prêteur décide de vous accorder un crédit hypothécaire couvrant 80 % de la valeur de la maison, soit 80 % de 250 000 euros = 200 000 euros. Vous devez donc réunir les 50 000 euros manquants, à augmenter du montant des frais liés à l'achat du bien. Vous disposez de cette somme et des montants nécessaires pour couvrir les frais liés à l’achat de votre maison ? Vous êtes alors très proche du but.
Problème : d’après l’expert il sera difficile d’obtenir plus de 200 000 euros de la maison. Si le prêteur accepte de vous suivre dans votre achat à hauteur de 80 % de la valeur estimée de votre bien, votre crédit hypothécaire ne couvrira alors que 160 000 euros. Il vous manque donc encore 40 000 euros.
Vous demandez alors l’aide de vos parents. Ils acceptent de mettre des bons de caisse en gage auprès de votre banque, pour une valeur de 40 000 euros. Avec cette garantie, la banque est d'accord de vous accorder un crédit d'un montant de 200 000 euros. Et vous êtes en mesure d’acheter la maison que vous convoitez.