Wikifin is een initiatief van de

Wikifin is een initiatief van de Autoriteit voor Financiële Diensten en Markten. Lees meer over Wikifin.

Doe mee aan De Week van het Geld van 18 tot 26 maart 2021!
En beleef een uniek moment met je leerlingen tijdens een les gegeven door een minister of Wikifin! Schrijf je klas nu in.

Tips bij het afsluiten van een hypothecair krediet

Een koppel tekent een contract in het bankkantoor
  • Hou rekening met je financiële mogelijkheden. Steek je niet te zwaar in de schulden. Twee vuistregels om in te schatten wat je aankan:
    • Je moet waarschijnlijk 10 à 25 % van de aankoopprijs kunnen betalen met eigen spaargeld of met een duwtje in de rug van de familie.
    • De maandelijkse afbetaling op een hypothecair krediet mag maximum ongeveer 1/3 van het maandelijkse gezinsinkomen bedragen.
  • Hou rekening met de kosten die bovenop de maandelijkse afbetaling komen: de woonverzekering (ook brandverzekering genoemd), een schuldsaldoverzekering en de onroerende voorheffing.
  • Er zijn ook kosten die je slechts één keer betaalt bij de aankoop of het bouwen van een woning zoals verkooprechten, notariskosten en hypotheekrechten, de BTW. Doe een simulatie via de Immosimulator van Wikifin.
  • Ga na of je in aanmerking komt voor een lening aan sociale tarieven. Voor Vlaanderen vind je alle info op www.vlaamsewoonlening.be, voor Brussel op www.woningfonds.be en voor Wallonië op www.swcs.be.
  • Meer nog dan voor andere financiële producten: kijk en vergelijk! Vraag verschillende banken welke tarieven ze aanbieden en aarzel niet om zo het laagst mogelijke tarief af te dwingen. Je kan ook een beroep doen op kredietmakelaars, die het vergelijkend onderzoek voor jou doen. Een klein maandelijks verschil kan een groot bedrag betekenen op het einde van je lening.
  • Neem de tijd om de voor en nadelen van de verschillende formules van de hypothecaire kredieten te bekijken. Kies de formule die je het best past: vaste maandsom of vaste kapitaalaflossing? Vaste intrestvoet of variabele intrestvoet?  Vergeet ook niet dat je verschillende formules kan combineren.
  • Benieuwd hoeveel een eigen woning kost? Bereken het snel in drie eenvoudige stappen met de IMMOsimulator