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Le crédit hypothécaire

Le crédit hypothécaire sert à emprunter de l’argent pour financer une dépense liée à un bien immobilier. Un crédit hypothécaire peut également être souscrit pour financer des transformations à votre habitation ou pour investir afin que votre logement consomme moins d'énergie.  Pour ces deux dernières catégories de dépenses, vous devez comparer les avantages et désavantages d'un crédit à la consommation par rapport à ceux d'un crédit hypothécaire. La spécificité du crédit hypothécaire résulte du fait qu’il est associé à une garantie (appelée « garantie hypothécaire » ou « hypothèque ») qui porte sur un bien immobilier (très souvent celui qui est financé par le crédit hypothécaire).

Un crédit hypothécaire a l'avantage :

  • De vous offrir en général un taux d’intérêt plus avantageux qu'un prêt à tempérament.
  • De vous permettre de rembourser sur une période plus longue.
  • De vous donner éventuellement droit à une réduction d'impôt, sous certaines conditions.

Les coûts liés au crédit hypothécaire

Mais ne perdez pas de vue les coûts liés au crédit hypothécaire : les frais de dossier, plus élevés, et les frais de notaire pour l’enregistrement de l’hypothèque (auxquels il convient encore d’ajouter notamment les droits d’enregistrement).

Le taux d'intérêt d'un prêt à tempérament est généralement plus élevé, mais :

  • Vous pouvez (et devez !) rembourser votre prêt sur une période plus courte.
  • Il y a moins de garanties exigées.
  • Le prêt est plus simple et plus rapide à souscrire auprès de votre prêteur.
  • Les frais de dossier sont généralement plus réduits.