Belastingtarieven bij een schenking: enkele principes
Kijk ook even naar de video van Notaris.be: “Successieplanning: is een schenking altijd interessant?"
Enkele principes inzake de belastingtarieven bij een schenking:
- Hoe hoger de waarde van de onroerende goederen die je schenkt, hoe hoger het tarief. De tarieven verhogen per schijf. Dat heet een progressief tarief.
- Hoe verder de verwantschapsgraad, hoe hoger het tarief.
- De schenkingstarieven worden bepaald door de gewesten. Voor onroerende schenkingen gelden evenwel dezelfde schenkingstarieven in de drie gewesten.
Opgelet wat betreft fiscaal domicilie: vanuit fiscaal oogpunt heb je misschien een ander domicilie dan je denkt! Stel dat je in de vijf jaar vóór je een schenking doet van het ene gewest naar het andere bent verhuisd, dan geldt het tarief van het gewest waar je het langst gewoond hebt in die periode van vijf jaar.
Overzicht van de schenkingsrechten
Voor onroerende goederen
"Een vastgoed of onroerend goed is alles wat niet kan bewegen: een gebouw, een huis, een bouwgrond enz."
Een schenking van onroerende goederen kan enkel via een notariële akte. Je moet dus langsgaan bij de notaris en daar zijn kosten aan verbonden: naast het ereloon van de notaris, zijn er de kosten voor de akte zelf en kunnen er nog bijkomende kosten zijn als de notaris opzoekingen moet verrichten.
Maar daar stopt het niet: de notariële akte moet vervolgens geregistreerd worden. Dat is het ogenblik waarop de begiftigde de schenkbelasting (schenkingsrechten) moet betalen. Dat verloopt via de notaris. Hij maakt de schenkbelasting over aan de belastingdienst. Pas daarna kan de ontvanger van het registratiekantoor de akte registreren.
Een overzicht van de schenkbelasting in de verschillende gewesten (voor onroerende goederen):
Wat gebeurt er als je overlijdt binnen de drie jaar nadat je een onroerend goed hebt geschonken?
In dat geval wordt de waarde van het onroerend goed toegevoegd aan je erfenis voor de berekening van de erfbelasting. Opgelet, dit is enkel het geval indien er in de nalatenschap nog een onroerend goed aanwezig is. De schenkbelasting die al betaald werd, wordt afgetrokken van de erfbelasting.
Wij raden je aan om altijd informatie in te winnen bij de belastingdienst van het gewest waaronder je fiscaal gezien valt.
Wil je meer informatie over de kosten bij een onroerende schenking? Bereken de kosten via de rekenmodule van Notaris.be